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交通部高鐵局昨(25)日公開標售車站特定出國信用卡比較 2018區土地,總計17筆、總底價達92.52億元,但標售結果卻大爆冷門,只有台南站1筆住宅信用卡繳稅比較區土地以3.34億元標出,其他16筆全部「摃龜」,脫標率只有5.88%,與往年標售土地呈現北熱南冷的情況大異其趣。



高鐵局昨日進行2017年第一場高鐵特區土地公開標售,分別位於桃園、新竹、台中、台南四站特定(地)區土地,17筆總面積約2.39萬坪,包括桃園4筆、新竹4筆、台中3筆、台南6筆。標售結果只有1封標單,1個標號成功脫標。這1標為南三歸仁住宅區2,965.65坪土地,底價3.3332億元,換算每坪底價約11.24萬元。雖曾在2015年流標過,但昨天開標結果,由其易投資機場接送 信用卡 公司得標,總價約3.34億、溢價率僅0.29%,每坪得標價約11.26萬元。

高鐵局表示,台南車站特定區有便利的大眾運輸系統,經台鐵沙崙支線可於20分鐘內到達台南市中心,特定區公共設施比例高且已完成開發,環境品質優良;行政院並已核定中央研究院計畫於特定區內設置「南部院區」,及科技部、經濟部於產專區設置綠能研發中心及示範場域,打造「沙崙綠能科技城」,屆時將帶動南部學術研究發展空間,增值可期。此次高鐵局公開標售的17筆土地,其中還不乏底價不降反漲的案例。例如桃園住宅區土地底價就調高1~7%,住宅區每坪底價約要67萬元,比附近市場行情45~50萬元要高,台中住宅區土地底價也調高至34萬元左右。信義全球資產經理王維宏表示,此次高鐵局略調高標售底價,可能是影響市場反應的關鍵因素之一。畢竟近來不動產市場信心不足,企業評估相對保守,不願貿然追漲,導致標脫率僅約5%,與半年前標售熱絡的情形大相逕庭。(工商時報)

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